Lisboa — 2019

Intendente I
Iniciámos este projeto em 2016 com a elaboração de uma Due Dilligence técnica e urbanística. Ainda em fase de Due Diligence estudámos o reposicionamento comercial e definimos um novo programa base alinhado com os objetivos dos investidores. Concluída a aquisição, iniciámos o desenvolvimento com a realização de estudos e levantamentos, contratação projetistas, projetos e licenciamentos necessários.
O terreno tem uma diferença de cotas significativas. O grande desafio foi a preservar as fachadas e vãos existentes, conseguir criar apartamentos únicos adaptados às exigências de mercado. O objetivo foi largamente alcançado com um trabalho de arquitetura notável que permitiu a maximização da ABP só possivel com a criação de um pátio interior único.
Em 2019 concluímos a reabilitação do edifício com a obtenção da Licença de utilização e o handover aos clientes finais.
A Rockbuilding foi o “Gestor de Projeto” tendo integrado os seguintes serviços:
- Value engineering
- Gestão e controlo de custos
- Procurement e gestão de contratos
- Coordenação de projetistas
- Coordenação de licenciamentos
- Gestão e fiscalização de empreitada
Principais intervenientes
Cliente:
Square View – Investment Advisory
Arquitetura:
Atelier Ana Costa
Estrutura:
Betar
Engenharias:
Ohm
Empreiteiro:
Cari Construções
Programa
6.700m²
Habitação
Números
7M €
Hard costs
24 meses
Prazo de construção
Outros
100% de vendas
Até à conclusão